Hallo Gemeinde,
nun nimmt endlich auch bei uns die Diskussion wegen der WEG Reform fahrt auf.
Leider wird es planmässig und gedanklich nicht einfacher, denn bei unserem Hausverwalter schwirren berechtigter Weise folgende Fragen durch den Kopf:
- Wie ein Lastenmanagement aufbauen?
- Wer übernimmt die Abrechnung ?
- Welche Wallboxsysteme können z.B. bis zu 30-40 Stellplätze abdecken?
- Wer bezahlt den Strom? Kann jeder Wohnungsbesitzer diesen Strom über seinen Anschluss abrechnen oder muss ein gemeinsamer Stromvertrag abgeschlossen werden?
Folgende Daten zu unserer WEG:
- Rund 30 Parteien verteilt auf 4 Häuser
- Jedes Haus kann selbst über sein Eigentum beschließen.
- Gemeinschaftseigentum ist die Tiefgarage und Außenanlage.
- Ergänzung 16.04.2020: Die Tiefgarage hat keinen eigenen Stromanschluss sondern läuft über den Strom eines anderen Hauses mit einem seperaten Zähler.
- Ergänzung 22.04.2020: Jedes Haus hat eine Panzersicherung von 80A pro Phase.
Meine persönliche Meinung / Aussage zu den o.g. Fragen:
- Wie ein Lastenmanagement aufbauen? -> Keine Ahnung. Ich kenne nur OpenWB und da geht es nur bis 8 Parteien / Stellplätze.
- Wer übernimmt die Abrechnung ? -> Am besten jeder für sich selbst. Ich habe einen guten Ökötarif und will individuell meinen Strom für das Auto aussuchen können.
- Welche Wallboxsysteme können z.B. bis zu 30-40 Stellplätze abdenken? -> Je günstiger desto besser. Aber Easy Wallbox oder sonstige können kein Lastenmanagement.
- Wer bezahlt den Strom? Kann jeder Wohnungsbesitzer diesen Strom über seinen Anschluss abrechnen oder muss ein gemeinsamer Stromvertrag abgeschlossen werden? -> Ich persönlich will keinen Dienstleister der die Abrechnung übernimmt. Dies erhöht wieder nur die Kosten zum Betrieb und ich kann meinen Stromtarif ggf. nicht aussuchen.
Mein Wunsch / Meine Gedanken in Zusammenfassung:
- Um den ganzen "Zirkus" mit dem Lastenmanagement zu vermeiden, würde ich "in meiner einfachen Welt" nur jedem Eigentümer / Mieter für seinen Stellplatz einen CEE blau genehmigen lassen. Damit müssten wir als Gemeinschaft doch sicher sein, dass wir unsere elektrische Leitung / Infrastruktur auf keinen Fall überlasten werden. So kann sich jedes Haus / jeder Eigentümer eine Leitung zu seinem Stellplatz legen lassen und man muss nicht kompliziert mit einer komplexes Lastenmanagementlösung arbeiten.
Wie seht denn Ihr das? Bin ich da zu "einfach" ?
Freue mich über einen regen Austausch und ggf. Erfahrungsberichte und natürlich viel Wissen.
Danke im Voraus für eure Meinung.
Grüße aus Bayern.
Raptor2k